Уважно дивіться умови договору. Договір оренди може бути укладений на різний строк оренди. Буває так, що дата закінчення оренди не вказана. Це означає, що договір закінчиться тоді, коли одна із сторін повідомить іншу про закінчення договору.
Якщо одна із сторін договору хоче розірвати домовленість, то потрібно офіційно повідомити іншу сторону за певний період. В договорі вказано за скільки часу це потрібно зробити. Зазвичай потрібно повідомити за 3 місяці.
В договорі вказано чи може орендар мати домашніх тварин. Та інші специфічні умови. Наприклад, щодо прибирання після виїзду з житла та інші побажання орендодавців.
Підвищувати орендну плату орендодавці мають право не раніше, ніж через 6 місяців після заключення договору.
Звертайте увагу, що входить в орендну плату – телебачення, інтернет, електроенергія.
Багато про що можна домовитися з орендодавцем, головне обговорювати свої побажання. Як доглядати за газоном, садом, чи можна поставити дитячий майданчик, хто і як виносить сміття, чи можна винести/внести додаткові меблі, тощо.
В договорі вказується розмір депозиту, який орендар повинен внести після підписання договору оренди. Депозит – це сума, з якої будуть вираховуватися матеріальні втрати, заподіяна шкода власності орендодавця. Якщо в кінці строку оренди у орендодавця матеріальних претензій до орендаря немає, то із суми депозиту оплачуються останні місяці оренди. Розмір депозиту зазвичай складає від однієї до трьох місяців оренди.
Депозит перераховується орендарем на певний окремий рахунок орендаря. Ні орендар, ні орендодавець не може цією сумою користуватися. Ця сума заморожується до закінчення договору оренди.
